市区住宅租房合同书

 市区住宅租房合同书主要包括以下内容：

1. 出租方和承租方的基本身份信息：包括姓名、性别、出生年月日、身份证号码等。

2. 房屋基本情况：房屋的坐落地点、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况。

3. 租赁期限：明确租赁的开始和结束时间，以及租赁期限内的续租事项。

4. 租金及支付方式：租金金额、支付周期、支付方式，以及租金的调整事项。

5. 租赁期间相关费用的缴纳：水费、电费、取暖费、燃气费、宽带费、物业费等由乙方承担的费用。

6. 双方的权利和义务：包括但不限于房屋使用、维修、转租、转借、装修等方面的权利和义务。

7. 合同的变更、解除与终止：明确在租赁期间双方变更、解除合同的条件及违约责任。

8. 争议解决方式：双方协商解决争议的方式，如协商无果，可提交仲裁或诉讼。

9. 合同生效方式：双方签字（或盖章）后，合同即刻生效。

以下是一个简单的市区住宅租房合同书模板：

个人住宅租房合同

甲方（房主）：

身份证号码：

乙方（承租人）：

身份证号码：

根据中华人民共和国有关法律、行政法规和市相关地方性法规的规定，甲、乙双方在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，就甲方将其自有住宅出租给乙方使用，达成如下协议：

一、甲方将位于市区的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方作居住使用。租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计__个月。

二、该房屋月租金为人民币（大写）：____元整（小写：____元），租金按季度/半年/年结算，首次租金及押金在签订合同时一并支付。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、宽带费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。其中水费__元每吨，电费__元每度，取暖费__元每平方米，燃气费__元每立方米，宽带费__元每月，物业费__元每月，以上费用按__月__日收取。

四、乙方同意预交__元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、在租赁期间，乙方需遵守居住区内各项规定，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方应爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火、防盗、防漏水和安全工作，若造成损失责任自负。

六、在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构。如乙方违反上述规定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，应提前1个月向甲方提出，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。如乙方未提前通知甲方，租赁期满后，甲方有权收回房屋。

八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金人民币__元。

九、租赁期间如发生争议，双方应首先协商解决；如协商无果，可提交仲裁或诉讼解决。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签名/盖章）：

乙方（签名/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：房屋现状及家具家电清单