二手房屋买卖合同

二手房屋买卖合同

1. 合同简介

本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）签订，就乙方拥有的位于某地的二手房屋（以下简称“房屋”）进行买卖交易。双方同意按照本合同的条款和条件履行买卖义务。

2. 基本条款

甲方同意以确定的价格购买乙方所拥有的房屋，并承担相关费用和税收。乙方同意将房屋所有权转让给甲方，并按时交付房屋的使用权。

3. 购买价格和支付方式

双方商定的总购买价格为人民币（以下简称“RMB”）XXX万元。甲方需在合同签订之日起X个工作日内，分期支付购房款项，具体支付方式如下：首付款XXX万元在合同签订后X个工作日内支付，余款在办理过户手续时一次性支付。甲方支付购房款时应提供相应的支付凭证。

4. 过户手续

乙方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于出具购房发票、办理产权过户等。乙方应在房屋过户成功后，将房屋的所有权转让给甲方。双方同意共同承担过户手续所需的费用和税费。

5. 房屋状况和权利保证

乙方保证房屋为自己合法拥有，并无任何纠纷或债务。甲方对房屋的情况已进行检查并确认满意，对于有关房屋权利、使用状况和建筑质量等方面的问题，乙方应提供真实准确的信息。

6. 风险责任和违约责任

在签订本合同的过程中，因甲方及其代理人、律师等未谨慎核实相关资料而导致的风险和法律责任由甲方承担。若双方一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金或采取其他合理的法律措施维护自身权益。

7. 合同的生效与解释

本合同自双方签字盖章之日起生效，并作为双方履行法律义务和维护合法权益的依据。若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。若无法协商一致，争议提交有管辖权的人民法院进行解决。

8. 其他条款

本合同未尽事宜由双方协商确定，并作为本合同的补充部分。

买方： 卖方：

签字日期： 签字日期：