个人商铺租赁合同

标题：个人商铺租赁合同

尊敬的甲方（商铺出租方）和乙方（商铺承租方）：

根据中华人民共和国法律的相关规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拥有并愿意出租的商铺租赁事宜达成如下协议，以确认双方的权利和义务：

一、合同期限

本商铺租赁合同自甲方将商铺交付予乙方时开始生效，合同期限为____年/月/日至____年/月/日。在合同到期前，双方如无异议，可协商续签或终止合同。

二、租金及支付方式

1. 乙方同意以每月/季度/年度支付租金。租金为______元，乙方应在每月/季度/年度的第一个工作日前支付至甲方指定的银行账户。

2. 如果乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方索取违约金，金额为每逾期一天，按月租金总额的百分之____计算。

3. 对于新合同立项的第一个月，租金的支付时间可以由双方另行协商确定。

三、商铺使用及装修

1. 商铺承租方应按照当地法律法规的要求，使用商铺且不得从事非法经营活动。

2. 商铺承租方有权对商铺进行合理的内部装修和布置，并负责维持商铺的日常卫生及环境整洁。

3. 商铺承租方在进行任何装修之前，必须向甲方提供书面装修计划，并取得甲方书面同意。同时商铺承租方应支付相应的装修押金，具体数额为____元。

4. 商铺承租方对商铺的装修造成的损坏应进行修复或赔偿。如商铺承租方无法及时修复，甲方有权从装修押金中扣除相应费用。

四、维护和维修责任

1. 甲方应负责商铺的主体结构和外墙等大范围的维护和维修工作。

2. 商铺承租方应负责商铺内部设施、门窗玻璃、马桶等小范围的维护和维修工作，并保持商铺的安全与整洁。

3. 对于因商铺承租方过错而导致的损坏，商铺承租方应承担相关修复费用。

五、保密责任

双方同意将在本合同过程中所涉及到的商业机密、财务信息等保密，并禁止向第三方披露或使用，除非得到对方事先的书面同意。

六、违约责任

1. 如甲方未按时将商铺交付给乙方使用，甲方须支付乙方当月租金的双倍作为违约金。

2. 如乙方未按时支付租金或违反合同其他条款，乙方须按约定支付违约金，并在甲方通知后十天内进行整改。若乙方仍未履行义务，甲方有权解除合同并要求乙方退还其它财产。

七、解除合同

1. 在合同期限届满前，如乙方无法继续履行各项义务，则应提前____个月书面通知甲方，并支付相应违约金。

2. 双方经协商一致可以解除合同，但解除合同需提前____个月进行书面通知，并经双方签字确认。

八、争议解决

双方如因合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

本合同的附件包括商铺交接清单、付款通知书等，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

本商铺租赁合同自双方签字盖章之日起生效，并自动生成一式两份，甲方和乙方各持一份。

甲方：（签名） 乙方：（签名）

日期：年 月 日